Flytta ut

Uppsägning av lägenhetskontrakt

Uppsägning ska ske skriftligen senast vid det månadsskifte som infaller tre månader före önskad avflyttning. Om du t ex vill flytta den 1 september måste uppsägningen vara hos oss senast den 31 maj. En uppsägning ska alltid ske skriftligt. Du kan antingen komma in på på vårt huvudkontor eller skriva ett brev där det tydligt framgår adress, lägenhetsnummer och från vilken månad du vill säga upp lägenheten. Uppsägningen ska undertecknas för att gälla och är ni två som står på kontraktet skall båda två underteckna uppsägningen. Du kan också ta en kopia på ditt hyreskontrakt och där fylla i din uppsägning. Kopia på giltig legitimation ska bifogas. Kommer du in till kontoret räcker det att du tar med dig din legitimation.

Uppsägning av förråd/lokalkontrakt

Till skillnad från lägenhetskontrakt kan uppsägningstiden variera för ditt lokalkontrakt. På ditt kontrakt ser du hur lång uppsägningstid och förlängningstid som är avtalad. En uppsägning ska alltid ske skriftligt. Du kan antingen komma in på på vårt huvudkontor eller skriva ett brev där det tydligt framgår adress, lokalnummer och från vilken månad du vill säga upp förrådet/lokalen. Uppsägningen ska undertecknas för att gälla, är det ett företag skall firmatecknare skriva under uppsägningen. Är ni två som står på kontraktet skall båda två underteckna uppsägningen. Du kan också ta en kopia på ditt hyreskontrakt och där fylla i din uppsägning. Kopia på giltig legitimation ska bifogas. Kommer du in till kontoret räcker det att du tar med dig din legitimation.

Lägenhetsbyte

Livet kan förändras ock ditt bostadsbehov likaså. Eftersom du bor i hyresrätt så har du vid beaktansvärda skäl möjlighet att byta din hyresrätt mot någon annans hyresrätt och på så vis få möjlighet till en större eller mindre lägenhet eller flytta till en annan plats. När du har hittat en person att byta lägenhet med hjälper vi till att genomföra bytet. Handläggningstiden är normalt 4–8 veckor från dagen en komplett ansökan har inkommit.

Så här går det till, frågor och svar

Blankett lägenhetsbyte

Bilaga byteskedja

Överlåtelse

Du kan inte själv överlåta lägenheten på någon annan.

Hyra ut i andrahand

Du som hyresgäst har möjlighet att ansöka om att hyra ut din lägenhet i andra hand. Läs mer om vad som gäller via länkarna nedan. Glöm inte att det är du som står på förstahandskontraktet som bär ansvaret för det som händer och sker i lägenheten.

Besiktning

Vid uppsägning besiktigas lägenheten. Du bokar tid för slutbesiktning med vårt kontor i samband med uppsägning. Allt som hör till lägenheten ska finnas på plats vid besiktningen, till exempel dörrar och hatthylla. Väggfasta skåp, vitvaror, loftsäng med mera som du själv installerat eller tagit över från en tidigare hyresgäst ska tas bort. Det gäller även om du installerat en diskmaskin själv. Då ska du återställa köksskåpet och se till att vattenförsörjningen är ordentligt stoppad. Besiktningsmannen går över lägenheten för att se efter skador och onormalt slitage. Kostnad för onormalt slitage bekostas eller åtgärdas av hyresgästen.

Flyttstädning

Det är viktigt att lägenheten städas noggrant innan du flyttar. Om slutstädningen skulle vara bristfälligt utförd kan du debiteras städavgift. Svenska Stenhus genomför alltid städbesiktning i samband med att en hyresgäst flyttar ut.

Köket

I köket är det många saker att tänka på inför flyttstädningen. Du behöver till exempel rengöra filtret i fläkten, galler, dörrkarmar och plåtar. Om du följer vår checklista får du med allt som är viktigt att komma ihåg.

Väggar

Dammas eller torkas med fuktig trasa.

Golv

Dammsug och våttorka.
Kom ihåg att torka av golvlisterna.

Kakel

Rengör med fuktig trasa och diskmedel.

Fönster

Putsa rutorna invändigt, utvändigt och emellan.
Torka av fönsterkarmar och fönsterbrädor.

Element

Dammsug bakom och i mellanrummen, torka sedan hela elementet med fuktig trasa.

Dörrar

Torka av dörrar, handtag, kanter och dörrkarmar.

Skåp och lådor

Rengör skåpluckorna och lådfronterna utvändigt, invändigt och på kanterna.
Rengör skåp och lådor invändigt.

Spis

Dra ut spisen och rengör golvet, väggen och skåpsidorna noga.
Rengör spisens alla sidor.
Rengör spisens ovansida. På plattorna kan du använda skursvamp eller stålull. Kom ihåg att göra rent kanterna runt plattorna. För spisar med keramikhäll finns särskilda rengöringsmedel.
Ugnen gör du rent med ett särskilt rengöringsmedel för ugnar som effektivt tar bort smuts utan att repa och utan att du behöver skrubba.
Diska alla plåtarna.

Fläkt

Ta loss fläktens filter och spola ordentligt i varmt vatten. Eventuellt kan du behöva använda diskmedel och diskborste för att få bort allt fett.

Kryddhylla

Torka av kryddhyllan.

Kyl och frys

Frosta av kylen och frysen genom att trycka på avfrostningsknapp eller stänga av.
Rengör kylen och frysen invändigt.
Ta bort alla lådor, fack och löstagbara hyllplan. Diska dem noga.
Rengör skåpdörrarna.
I underkant av skåpen finns ett smalt galler. Ta loss gallret, diska det och rengör i utrymmet innanför.
Torka ur skåpen ovanför kylen och frysen.

Kökslampa

Ta ner lampkupan och diska den.

Skärbräda

Skärbrädan rengör du på båda sidorna.

Hallen och rummen

När alla möbler är borttagna blir rummen så mycket lättare att städa samtidigt som alla skavanker blir synliga. Checklistan innehåller några tips på hur du enkelt kan återställa allt i sitt ursprungliga skick.

Golv

Dammsug och torka golven.
Kom ihåg att torka av golvlisterna och trösklarna.

Väggar

Tapetserade väggar tål bara att dammtorkas. Målade väggar kan du torka med en fuktig trasa.

Tak

Rengör inte taket. Det är svårt att få det bra. Ofta blir taket flammigt och det ser värre ut än innan. Om ditt tak behöver rengöras så kontakta oss på Svenska Stenhus.

Fönster

Putsa fönstren utvändigt, invändigt och emellan.
Kom ihåg att torka av fönsterkarmar och fönsterbrädor också.

Element

Damma eller dammsug bakom elementet och i mellanrummen. Torka sedan med fuktig trasa.

Dörrar

Torka av alla dörrar, handtag, kanter och dörrkarmar.

Garderober

Rengör garderoberna invändigt, alla hyllplan, fästen och trådkorgar.
Torka av dörrarna på båda sidor, även kanterna.
Damma ovansidan av garderoben.

Badrummet

Badkarsfronter, kranar och krökar är badrummets utmaning. Det är fullt av vinklar och vrår att städa. För att underlätta har vi samlat allt som du behöver göra i vår lista. Bara att pricka av när det är klart.

Väggar

Rengör väggarna. Undvik såpa och skrubbsvampar eftersom de förstör kakelplattorna.

Golv

Skura golvet.
Rensa golvbrunnen genom att lossa på locket och ta bort allt som samlats under.
Rengör brunnslocket på båda sidorna.

Dörr

Torka av badrumsdörrens insida och utsida, handtag, kanter och dörrkarmar.

Handfat

Rengör handfatet noga. Kom ihåg undersidan och röret.

Badrumsskåp

Torka av badrumsskåpet invändigt och utvändigt.
Putsa spegeln.

Toalett

Rengör invändigt med toalettborste och särskilt medel avsett för toalett rengöring. Utvändigt kan du använda en fuktig trasa och ett milt rengöringsmedel.

Badkar

Ta bort badkarets front och gör rent under, bakom och i badkaret.
Lyft på locket till golvbrunnen och rensa avloppet. Tvätta brunnslocket på båda sidorna.

Utflyttning

Lägenheten lämnas senast kl 12:00 dagen hyresavtalet upphör att gälla.

Lämna nycklar

Vid utflytt måste du lämna tillbaka alla nycklar som hör till lägenheten och övriga utrymmen (exempelvis cykelförråd och tvättstuga). Det gäller även de nycklar som du själv låtit tillverka och betalat för. Du lämnar nycklarna till ditt närmsta kontor senast kl. 12 första vardagen efter att hyreskontraktet gått ut. Observera att nycklar som inte återlämnas debiteras.

Tips inför flytten

Kom ihåg att…

• flytta din hemförsäkring till ditt nya boende
• göra en adressändring
• läsa av elen
• flytta din telefon, bredband och tidningsprenumeration
• fixa flyttlådor
• säg upp eventuell parkering eller garage

Vi hoppas att du kommer trivas i din nya bostad och önskar dig lycka till med flytten!